房贷如果是浮动利率,那是无法再改成固定利率的,大家需要注意:
1.办理的房贷若是公积金贷款类型,那执行央行贷款基准利率,遵循的就是浮动利率政策,只要央行贷款基准利率在还贷期限内有所调整,自次年1月1日起就会执行新利率。
2.如果房贷是在2019年10月8日后办理的商业贷款,则均以浮动LPR为定价基准加点形成,其会有重定价周期,每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,在下一周期执行。
3.若是在2019年10月8日前的存量房贷,早在2020年3月1日至8月31日期间就已经完成了转换,而由银行批量转换为浮动LPR利率的,在2020年12月31日后就无法再次进行转换了(当然,在转换期间也可由客户自主操作转换,彼时能按需求选择转换为浮动LPR利率,或者固定利率)。
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