LPR利率下调后,商贷是否也会下调,得具体情况具体分析:
1.如果是在2019年10月8日后办理的商贷,那一般执行浮动利率政策,也就可能因LPR的下调而降低利率。因为其有重定价周期,只要到了重定价日,届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2.如果是在2019年10月8日前办理的商贷,并且在2020年3月1日到8月31日期间商业银行进行批量转换的时候选择的是固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其都将执行合同约定的利率,一直保持固定不变。当然,如果批量转换时选择了LPR浮动利率,那之后LPR下调了,利率自然也会随之下降。
大家需要注意,房贷除了有商贷以外,还可以办理公积金贷款,而公积金贷款执行央行贷款基准利率,与LPR不挂钩,不会受LPR影响。
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