房贷利率是否会每年都进行调整,得具体情况具体分析:
1.如果客户办理的房贷类型是商业贷款,合同约定执行浮动利率,而选择的重定价周期为一年的话,那房贷利率的确会每年一调整。等每年的重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)一到,届时就会按最新LPR报价(LPR是每月都会重新报价)算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2.如果客户办理的房贷类型是商业贷款,但合同约定执行固定利率的话,那房贷利率并不会每年一调整,无论签订合同后LPR如何变化,其利率都将按照合同约定的执行,一直保持固定不变。
3.如果客户办理的房贷类型是公积金贷款,那房贷利率也不会每年都进行调整。大家需要注意,其执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时才会在次年的1月1日起开始执行新利率,如果还款期限内央行贷款基准利率一直没调整,那房贷利率自然也不会发生变化。
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