房贷下来后银行利率下调,客户所办的是否还能改,得具体情况具体分析:
1.如果是LPR下调,那办理的住房公积金贷款不会有变化,因为住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,只有央行贷款基准利率调整了,届时才会有变化(会自次年1月1日起开始执行新利率)。
2.LPR下调,执行浮动利率的住房商业性贷款可能会随之变化,因为其有重定价周期,等重定价日到了,届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
3.执行固定利率的住房商业性贷款不会因为LPR的下调而有变化,因为其将一直按照合同约定的利率执行,保持固定不变。
4.面对人民银行调整贷款基准利率的情况,住房商业性贷款也不会受影响,毕竟其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
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