办理房贷并没有规定申请人的征信报告上不能出现有小额贷款记录,大家需要注意:
1.只要申请人的年龄在十八周岁以上(含十八周岁),有完全民事行为能力,在当地有有效居留身份,收入稳定,具备按时偿还贷款本息的能力,以及个人信用保持良好,那房贷一般就能顺利批下来。
2.如果个人征信报告上小额贷款记录过多,让征信变的很“花”,且显示的个人负债率也颇高的话,那有可能会影响到后续房贷审批。对此,建议客户在办理房贷前将名下未还清的贷款都先尽力还清,以及在办理房贷的同时最好暂时不要再借其他过多的贷款。
3.要是个人征信报告里记录的小额贷款存在逾期不良信息,那客户短时间内恐怕就暂时办理不了房贷了。因为银行一查发现客户信用有问题,自然就会拒绝批贷。对此,建议大家在平时养成按时还款的良好习惯,若有逾期,只能暂缓不良房贷,先好好养信用,等征信修复好了再说。
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