LPR降了后,以前办理的房贷是否会跟着降息,得看房贷是何种类型,已经选择执行浮动利率,还是固定利率:
1.如果办理的房贷是公积金贷款,那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款,只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。
2.如果办理的房贷是商业贷款,选择执行浮动利率,那的确可能因为LPR的下降而降息。因为其有重定价周期,等重定价日一到,届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。
3.如果办理的房贷是商业贷款,选择执行固定利率,那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何调整变化,房贷都将按照签订合同时约定的利率来执行,一直保持固定不变。
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