征信上40多个贷款账号都还清了,不会影响房贷。征信上40多个贷款账号,当欠款已经还清,那么就不存在负债,用户的负债率低且个人征信中没有不良信用记录,后续可以正常办理房贷。征信中按时还款的记录与借款记录会成为个人征信的一部分,只要没有不良信用记录,那么用户的征信就是符合要求的。
至于负债率,负债率一般要求用户控制在50%左右,负债率较高时用户的还款能力会下降。而用户已经还清了之前的所有欠款,除了将负债率降低之外,还向银行证明了自己具有较强的还款能力与还款意愿,这些记录可以帮助用户通过房贷审核。
如果之前的贷款记录对房贷有影响,银行会直接告知用户。贷款账号多并不会直接影响用户后续申请贷款,只有负债率高、征信不良等情况,才会影响到房贷。
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