即使LPR每月都会重新报价,但房贷利率并不会每月随着LPR的调整而调整,具体情况如下:
1.客户办理的房贷是公积金贷款类型:因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,其才会发生变化,和LPR并没有什么关联。
2.客户办理的房贷是商业贷款类型,合同约定执行固定利率政策:在整个贷款期间,房贷都将一直按照签订合同时约定的利率执行,无论之后LPR如何变化调整,其利率都一直保持不变。
3.客户办理的房贷是商业贷款类型,合同约定执行浮动利率政策:由于其有重定价周期,只有当重定价日到了,才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而重定价周期最短是一年,重定价日可以选择1月1日,也可以选择贷款发放日。
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