为什么lpr利率降了房贷显示没变？

明明LPR利率降了，房贷却显示没变的话，很可能是因为：

一、客户办理的是公积金贷款：

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR不相关，只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，公积金贷款利率才会发生变化，将从次年的1月1日起开始执行新利率。

二、客户的商业贷款选择的重定价日是1月1日：

1.由于LPR利率下调的日期距离次年1月1日的重定价日还有一段时间，在此期间，商业贷款依然按照原利率执行。大家需要注意，只有当重定价日到来时，才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价周期最短是一年）。

2.重定价日除了选择1月1日以外，还可以选择贷款发放日，若选择的是贷款发放日，则是等到了贷款发放日，商业贷款利率就会相应有所调整。不过因为重定价日是贷款发放日的缘故，所以重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部参照旧利率，后半部分则参照新利率。