首付四成房贷是否好批,得具体情况具体分析:
1.如果本身银行要求的最低首付比例不需要四成(比如只要两成或者三成),那客户选择追加首付款、降低贷款金额,房贷审批起来自然会更顺利一些。况且如此一来每月月供也会随之下降,银行对银行流水的要求自然也会有所降低。
2.如果本身银行要求的最低首付比例正是四成(像国务院就明确规定了二套房贷款首付最低四成),那客户按规定支付首付,对房贷的帮助并不大,如果其资信良好,那房贷能顺利批下,如果资信有问题,房贷自然会被拒绝。
3.如果银行要求的最低首付比例不只四成的话(有些地区的部分银行对二套房贷款要求严格,首付估计得五六成才行,甚至有的高达七成),那客户只付了四成首付,尚且不足,银行房贷是批不下来的。
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