LPR已经下调,房贷利率何时下降,得具体情况具体分析:
1.公积金贷款不受LPR下调的影响,毕竟其执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,公积金贷款才会自次年的1月1日起开始执行新利率;如果人民银行一直不调整贷款基准利率,那客户办理的公积金贷款利率也就会一直保持固定不变。
2.商业贷款如果执行的是浮动利率,那等之后重定价日到来,就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,在下一周期执行。而重定价周期最短是一年,重定价日一般有两种选择,贷款发放日或是1月1日。注意在重定价日到来前的期间,商业贷款利率并不会马上下降,而是仍然按照原利率执行。
3.商业贷款如果执行的是固定利率,那将一直按照签订合同时约定的利率执行,无论在还款期间LPR如何调整变化,其利率都保持固定不变。
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