等额本息15年,在还款期的前5年还款比较合适。因为等额本息每月还款额固定不变,但是每月的还款额比例中本金逐月递增,利息逐月递减,也就是说,前期还款利息大于本金,后期逐渐转变为本金大于利息。所以说提前还款越早越合适,因为前期支付了大部分的利息,到后期再来提前还款就不划算了。
具体分析如下:
假设贷款20万,利率4.9%,等额本息还款,每月还款额为1571.19,总利息为82800。计算如下:
首月还款额本金=754.52;利息=816.67
次月还款额本金=757.60;利息=813.59
以此计算,到第12个月还款额本金=789.11;利息=782.08
以上可见,前期还款额中利息比例大于本金,从第12个月开始本金比例开始大于利息。而按揭5年后。已还利息超过了总利息的一半,剩余不到一半的利息可以用10年来还。所以建议等额本息15年,在前5年提前还款比较合适,而在第1年还款最合适。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024