房贷需要的银行流水必须得是能证明客户经济水平的流水才行,因此客户自存自取的流水没什么用,最好是能提供工资流水。还有,不能只提供近两三个月的流水,也无法充分反映客户的收入情况,起码得提供至少六个月的流水才行。
而大家还需要注意,提供的银行流水月进账不得低于房贷月供的两倍,不然银行可能会因此担心客户的收入较低,还款能力也许会不足,从而影响到房贷审批。像假设要申请六十万房贷,贷款期限为二十年的话,那平摊到每月的应还本金就是两千五,如此一来,客户就需要提供月进账不低于五千的流水才行。
如果客户自己无法提供足够的流水,可以选择追加首付款、降低贷款金额,如此房贷月供也会随之降低,对流水的要求自然也低了。而已婚人士还可以将配偶的流水也一并提交上去,同配偶一起申请。还有,可以尽可能多地提供其他财力证明资料进行补充完善,好向银行证明自己的确具备充足的按时还款能力。
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