按揭购房流程及注意事项

按揭购房流程如下：

第一步：选好房，与房地产开发商签订购房合同协议，支付首付款。

第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议与首付款收据，以及个人经济收入证明等相关资料向银行提出贷款申请。在网贷柜台领取了申请表进行填写后，将填好的表格连同资料一并提交给银行工作人员。

第三步：银行展开审核，安排评估机构评估房屋价值。

第四步：审核通过，核定贷款金额，收到通知的客户及时到网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。

第五步：银行发放贷款资金。

注意事项有：

1.支付的首付款不能低于规定比例（一般是在房屋总价的三成左右，若是二套房，首付一般要求更多，最低不能低于四成）。

2.办理时提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍（若自己流水不足，可以同配偶、父母共同申请，然后提供对方流水上去；或者选择追加首付款降低贷款金额也行）。