贷款买二手房的流程如下:
第一步:与房主商量好价格,双方签订房屋买卖合同,以及支付定金给房主。
第二步:带着个人身份证、当地户口本或暂住证、房屋买卖合同、定金交付证明,以及经济收入资料(比如银行流水、存单)等等前往选定银行网点进行贷款申请,在柜台领取申请表进行填写,然后将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步:银行根据客户提供的资料信息展开审核,安排评估机构评定房屋价值。
第四步:审批通过,核定贷款金额,收到通知的客户同房主一同前往银行网点签订贷款合同,去当地房管部门办理房屋过户手续,以及进行房屋抵押登记。
第五步:银行发放贷款资金(一般是先放款到客户名下银行卡里,然后再划转至原房主名下银行卡当中,以确保专款专用)。
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