贷款门面不会影响买房。贷款买门面跟贷款买房本身是不冲突的,只要贷款人自身的信用综合资质能够通过贷款银行的审核,就可以同时贷款买门面跟贷款买房。
但是由于门面贷款的还款期限比较短,月供额度也比较高,所以在申请房贷时,银行对贷款人的收入情况审核会比较严格,一般会要求贷款人的负债率不能超过50%,如果贷款人的收入不足以偿还两个贷款的话,房贷就很难办下来。而如果贷款人的收入超过两个贷款总月供的两倍,那么贷款买门面就不会对贷款买房造成影响。
另外,银行对门面贷款的审核本身就很严格,门面贷款额度一般只能贷评估价的一半,首付款也需要付50%,贷款利率最少上浮10%,贷款期限最长十年,如果是二手门面的话,那贷款期限最长只有八年。
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