商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证,再拿房屋产权证去公积金中心做抵押,才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清,房屋产权证就是抵押在银行的,所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清,拿到房屋产权证原件以后,才能够去公积金中心申请贷款。
另外需要注意,商贷转公积金贷款要先经过中心审核同意,才能够去办理相关手续。也就是说首先要咨询商贷银行,是否可以提前结清,然后再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求,双方都批准了,再着手准备下一步手续。避免出现用户四处筹钱把商贷还清了,结果公积金贷款不满足条件的情况,这样会给用户造成一些不必要的费用支出,同时也会耽误用户很多时间。
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