房贷20年还了8年了还有必要提前还款吗？

贷款期限二十年的房贷在还了八年后如果想要提前还款，依然可以选择进行提前还款操作，因为：

1.即使还款期限已经过去了一半，但无论何时房贷进行提前还款，都能够减免一定的利息。只不过选择提前还款的时间越靠前，而能够减免的利息也会多一些。当然，还八年是到了还款中期，能够减免的利息还是不少的。

2.在提前还一部分房贷后，之后客户可以选择缩短还款期限（保持每月月供不变），如此一来，客户就可以更早结清债务了。当然，选择缩减每月月供（保持还款期限不变）也行，如此可以减轻每月的还款压力。

3.纵使有些银行对房贷提前还款时间有规定，但一般也就是规定还满一年才能申请，未满一年将收取违约金；还有的规定三年。但客户已经还了八年，此时提前还款无需再担心违约金问题。