买房办理贷款流程具体如下:
第一步:选好房子,与房地产开发商签订购房合同,并支付规定首付款。
第二步:提供个人身份证、当地常住户口本或暂住证、首付款收据、银行流水等收入证明,填写贷款申请表,向银行提出房贷申请(注意若选择办理公积金贷款,则需要准备公积金卡,以及是向当地住房公积金管理中心进行申请)。
第三步:银行会根据客户提供的资料进行审核,以及通过查询客户征信了解其信用状况,并安排评估机构评测房屋价值。
第四步:审批结果出来,收到审批通过通知的客户及时在约定时间内前往网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。
第五步:银行着手放款(贷款资金一般是先发放至客户名下银行卡里,然后再立马由系统划转至房地产开发商指定账户,以确保专款专用)。
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