想通过详版征信获知是否能买房,主要查看征信上有没有以下情况,有以下情况则会影响贷款买房:
一、银行的贷款有逾期。已经在银行成功贷款的用户,如果没有按照合同规定按时足额还款的,那么就会在征信记录上留下污点,想在银行贷款就会比较难了。
二、信用卡逾期。目前使用信用卡已经成为广大年轻群众的一种消费习惯,如果信用卡多次逾期未还或者逾期未还的金额比较大,也会影响到买房贷款。
三、正规网贷逾期。现在上征信的正规网贷产品种类很多,这种网贷产品,一旦逾期,逾期记录也会被上传至央行征信系统,如果多次逾期,那也会对房贷产生影响。
四、担保债务。为他人做担保,也会在个人征信报告上有体现,担保人有偿还债务的连带责任,所以担保债务也会增加担保人的负债率,负债率一旦超过个人收入的50%,那银行可能会质疑用户的还款能力,房贷也会很难审批下来。为他人担保债务较大的,银行不会轻易向其发放贷款。
五、拖欠水电费以及燃气费等。现在个人征信上还会将水、电、燃气费的缴纳情况列入其中,如果用户长期拖欠这些费用中的其中一项或者多项,也会在征信报告中形成不良的信用记录,银行在审批贷款时可能也会考察这方面的数据,从而影响到用户的房贷审批。
六、个人征信上,使用贷款或者是信用卡次数太多。频繁的使用贷款以及信用卡会把个人征信弄花,从而影响房贷的审批。
用户在贷款买房之前可以先查看一下个人的征信报告,如果有以上情况,建议用户可以先养一段时间的征信,尽量把个人的征信维护好再申请贷款买房。
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