房贷的还款方式是可以自行选择的。借款人在办理房贷的时候,就可以和银行协商决定好还款的方式,然后根据选择的还款方式来制定还款计划,并将计划标注在签订的贷款合同上,在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。
而如今房贷的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种。
若选择等额本息这种还款方式的话,那在整个还款期间,借款人每月所还的贷款(本金+利息)数额都是一样的;而若选择的是等额本金的还款方式,那借款人在整个还款期间每月所还的本金也都是一样的,只是每月利息都是根据剩余贷款来计算的,所以利息会随着借款人的还款而越变越少。
因此,大家在选择还款方式的时候,如果收入很稳定的话,那就可以选择等额本息的还款方式;而如果现在收入较高,之后收入可能会降低的话,那就选择等额本金会比较好一些。像年轻人一般都可以选择等额本息;而年龄较大,在贷款中途可能就退休了的人群,就可以选择等额本金。
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