1、如果是商品房住房贷款,则有闲钱后先还房贷更好,因为存银行的利息一般比不上房贷的利率。
2、如果是公积金贷款,则可以考虑先存理财,因为公积金贷款的利率比较低,并且还款金额不多,而如果投资者选择高收益的理财产品,则收益率会高于房贷利率。另外,公积金贷款每个月还款是扣公积金账户的钱,如果投资者提前结清,在没有离职的时候,公积金也无法取出。
目前,银行的商品房贷款的利率根据所处地区不同收取的标准不同,平均来说在5%左右,而现阶段的理财平均年化在4%左右,所以商品房先还贷款更划算。
而公积金贷款的利率在3.25%左右,和银行的大额存单利率差不多,所以理财的收益通常会大于公积金贷款的利率。因此,公积金贷款可以先理财,后还房贷。
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