降息房贷月供并不一定会降低,目前的房贷有两种方式,一种是以前的存量贷款选择的固定利率,还有一种就是房贷与LPR挂钩以后的浮动利率。如果是固定利率,就算是降息了房贷月供也不会变,只有选择与LPR挂钩的浮动利率,月供才可能会降低。
房贷利率选择与LPR挂钩以后,贷款人可以与贷款银行约定一个贷款利率变化的周期,这个周期最少是一年的时间,完成一个周期以后,房贷利率就会根据最新一期的LPR来确定。
所以说,如果降息恰好赶上了贷款人房贷利率变化的时间,或者降息后的影响力一直延续到了房贷利率变化的时间,这都会导致贷款人的房贷利率下调,进而就会让房贷月供降低。
房贷与LPR挂钩以后,作为贷款人自然是希望多降几次息,但降不降息有关部门还是要看市场的实际情况,未来市场利率是涨还是跌贷款人无法干预,所以还是保持客观冷静比较好。
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