房贷利率是5.25选固定的好还是浮动的好？

房贷利率若为5.27%，那不算很低，客户可以根据自身对未来LPR的走向趋势判断选择执行固定利率或者浮动利率。

如果认为未来LPR报价还将有所下降的话，那就可以选择浮动利率。如此一来，在之后的还贷期间，等重定价日一到，就可以按最新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定就保持不变）得出新利率，然后在下一周期执行新利率。由于新利率随LPR下降，所以后续还款利息也将相应减少。

而如果认为未来LPR报价不会再降低了，甚至有可能回升的话，那可以选择固定利率。如此一来，不管之后LPR报价如何变化，客户的房贷利率都将保持5.27%不变。

大家需要注意，如果办理的是公积金贷款，则以央行贷款基准利率执行，为3.25%，利率远比商贷要低。若客户希望房贷利率能降低，还可以选择办理商转公业务。