客户购买第一套房时办理的是商贷,购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款,哪怕第一套房申请的也是公积金贷款,只要贷款已经结清,购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然,如果首套房公积金贷款尚未结清,第二套房就只能办理商贷了。
大家需要注意,办理公积金贷款,以下几点条件必须满足:
1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;
2.申请时住房公积金账户处于正常缴存状态(若住房公积金已封存,那暂时办不了公积金贷款);
3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(如果已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否结清,都无法再申请公积金贷款,在购买第三套房的时候就只能够办理商贷)。
而贷款购房选择的如果是商贷,之后只要条件符合,还款满一年时间,还可以将商贷转为公积金贷款。
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