三十年的房贷要如何还款,客户可以按照自身经济情况和还贷能力选择等额本息或是等额本金。
等额本息还款法是在整个还贷期间,月还款额都保持一致不变(本金和利息在其中的占比会不断变化,前期利息占比大,随着客户还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增),容易安排收支,适合收入处于较稳定状态的人群。
而等额本金还款法则是将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,因此前期还款压力较大,然后随着逐渐还款,月还款额会越来越少,更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的人群。
大家还需要注意,在同等条件下,等额本金产生的利息要比等额本息少。因此若想少还一些利息,可以选择等额本金。当然,等额本金对客户的经济收入要求也会更严格一些。
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