房贷未还清可以申请抵押贷款,不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估,只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求,贷款机构才可能会放款。
一般来说,还在还贷款的房子想再去作抵押,需要房子还有再贷款的空间,即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余,在这种情况下才有做二次抵押的空间,比较麻烦。
对于许多贷款机构来说,房屋被拿去做了二次抵押,这种行为风险比较大,容易出现一些债务纠纷,并且房产的价值波动比较大,所以对于还在还贷款的房子有些贷款机构一般不会下款。
用房子作抵押申请贷款以后,贷款人就要记得按时足额还款来维护个人的征信,一旦逾期除了征信受损以外还有罚息压力,逾期次数过多,抵押的房子还有可能被贷款机构处置。
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