想提前还清建行的房贷,贷款人首先需要向建行提出提前还款的申请,等待建行审批,然后与建行约定一个时间,带齐相关资料去相关银行办理提前还款的业务,银行会对贷款人提供的资料进行详细的审核,审核通过了贷款人就会进入还款程序。
一般来说,建行的房贷提前还要不要收违约金是分情况的,当贷款人正常还贷已经满了1年,这个时候再去提前还款就不会产生违约金,如果未满一年,银行就会收取客户的违约金作为补偿。
如果要收违约金,贷款人可以与银行沟通看看具体要收多少,再来对比提前还款划不划得来,这件事可以在申请还款前就弄清楚。
随着时间的推移,每月还款额中利息的占比会逐渐减小,贷款人前面还的以贷款利息居多,所以如果贷款已经还了较长的时间,再提前还款就不会那么合算了。
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