央行降息可能会让房贷减少,不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言,如果是以前的存量房贷,后面还选择了固定利率,就算是央行降息导致LPR利率下调,也不会让房贷金额减少。
房贷利率选择与LPR挂钩的客户,也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错,但也不是每个月都会浮动,房贷利率的变化是有一个周期的。
一般来说,在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期,这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年,就算是央行降息了,也不会让房贷金额减少。
达到房贷利率变化的周期以后,银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率,如果在这个时候LPR跌了,那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。
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