房贷一般需要月进账在月供两倍以上的流水,如此贷款才有可能会通过审批。打个比方来说,假设某客户需要申请六十万的房贷,打算贷二十年,那分摊到每月要还的本金应当就在两千五左右,如此客户在申请时准备的银行流水月进账就得在五千以上才行。
而客户的流水如果不够,也并不代表房贷一定办不下来。客户可以用社保/公积金缴存证明、纳税证明代替;若名下有一定资产,还可以多提供一些额外的资产财力资料进行补充,以证明自己具备充足的按时还款能力;或者选择追加首付款,以降低贷款金额也行。
除此之外,客户还可以找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保,以增加贷款审批通过的几率。当然,客户贷款购房时最好按照自身经济情况选择合适的房型,若经济一般,那中心地段、高价位面积大的房屋自然是不合适的。
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