房龄38年哪个银行可以贷款？

银行对于二手房贷款的房龄限制一般在20年至25年以内，很少有银行愿意给38年房龄的老房子做贷款，不过有一些房子价值较高，地段不错的话，贷款人可以去银行咨询，看看能不能贷款。

在一般情况下，即使有银行愿意给房龄较大的二手房贷款，但给出的限制条件可能会比较多，比如说要求客户提高首付比例，甚至有些银行还会提高房贷利率，这算是一种对银行的风险补偿。

在买二手房的时候，因为各地与银行对于二手房有一些限制条件，为了不给以后找麻烦，购房者最好事先与银行沟通，看看到底能不能贷款，如果能贷款又需要什么条件等等，做到心中有数。

申请到房贷以后，贷款人需要按照合同约定的条件按时足额还款，一旦逾期就会影响到个人征信，同时贷款人还会背负逾期时间里产生的罚息，到了一定程度，房产还可能会被银行处置。