网签代表贷款人买的房子已经在建设局进行了备案,开发商不能将这套房子再卖给其他人,如果银行的贷款已经发放了,一般代表着网签已经过了,没有什么问题。
房贷审批与网签并不是一条线,房贷审批是银行或者是公积金中心的事情,他们会考察贷款人的资质、征信报告与还款能力。网签则是房产管理部门的业务,两个业务会有交点,但没有重合。
购房贷款相对来说比较麻烦,贷款人需要准备的资料有很多,银行的审核也会很仔细,流程有很多,走完所有流程到下款可能需要一个月以上的时间,贷款人需要多一点时间耐心等候。
因此在申请贷款的时候,购房者一定要保持良好的信用记录,不要出现逾期等影响个人征信的事情。同时也最好不要换工作,避免影响到房贷的审批,如果审批不通过,副作用还是很大的。
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