房贷30万和公积金贷30万差别？

在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。

在首付比例上面，商业贷款一般是要求首付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛。

在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款基本上是在LPR的基础上加100个基点左右，5.6%左右的商业贷款利率算比较低的了。

就按照上方的利率数据来计算，申请30万的商业贷款，选择等额本息贷30年，贷款人需要支付的总利息是320005.3元，选择等额本金需要支付的总利息是252700元。

但申请30万的公积金贷款，等额本息贷30年贷款人需要支付的总利息只有170022.82元，选择等额本金贷30年需要支付的总利息只有146656.25元，对比商业贷款可以省下10多万的利息。

申请公积金贷款确实省钱，不过它对申请人的条件有要求，比如要连续缴纳公积金满一定的时间，贷款额度与账户余额也有关系。