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组合贷款怎么还月供?

组合贷款怎么还月供?

李倩 2021-12-23 13:59:01

组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分,彼此是分开还款的,会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款,即客户可以每个月设定一个最低还款数额,还款可以按照最低还款数额进行,有了钱多还,没钱少还点,但月供必须大于该数目,而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。

商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

而大家需要注意,若按等额本息来进行计算,月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。按等额本金来进行计算的话,则月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

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