客户提前还了一部分房贷后,利息自然会有所减少。因为之后将不再按照贷款总额来计算,而是按照剩余未还贷款来重新计算。如此一来,利息自然就变少了。也正是因为如此,不少房贷客户在手头有了一些可动用的资金后,大多都会选择提前还款。
而大家需要注意,提前还款的时间不同,能够减的利息也会不同。一般在还款中前期操作提前还款,减的利息会多一些,而如果到还款后期才提前还款,基本减不了多少利息。
因为无论是选择等额本息还款法,还是等额本金还款法,此时利息都已经还的差不多了,自然就没有多少利息可以减。
若是等额本金,那是每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,自然会随着客户不断还款,利息越来越少;若是等额本息,虽然月还款额不变,但本金和利息占比会不断变化,利息占比在前期大,本金占比在后期大。
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