还房贷是从交房开始吗？

还房贷的时间和交房的时间并没有什么关联。借款人通常都是在银行放款后的第二个月开始还房贷的。而银行则是从放款之后就会开始计算贷款利息。

至于交房的时间，基本上都是在开发商拿到房款之后就会交房。而开发商一般要等到借款人和银行签订了贷款合同之后，银行放款了才能拿到房款。

详细来说，贷款买房的流程主要是：看房、买卖双方达成协议、买方交购房定金——买方去银行申请房贷——银行初审、验房——银行终审——买方支付首付款、房屋过户、领取房产证——买方和银行签订贷款合同、进行房屋抵押登记——银行放款给卖方、物业交割——买方还款——贷款结清、注销抵押登记。

至于具体的还款日期，银行都是会和借款人事先约定好的，在放款的时候也会通知借款人。