关于公积金贷款利息的计算,其实与客户选择的还款方式有关:
如果客户选择的是等额本息还款法,那在还款期内,每月都将偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
如此一来,总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
而如果客户选择的是等额本金还款法,那是贷款总额等分,然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
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