二手房贷款的流程手续如下:
第一步:同房主商量好房款,双方签订买卖合同,客户支付首付款给房主。
第二步:客户准备身份证、居住证明(户口本或暂住证)、房屋买卖合同、首付款收据、收入证明(比如银行流水、工资单)等资料,房主准备好身份证、居住证明(户口本或暂住证)、房屋所有权证、房屋买卖合同等资料,双方一齐到银行网点,将资料提交给工作人员,提出贷款申请。
第三步:银行展开审核,评估机构上门评估房屋价值。审批、评估结束后出具审批结果、评估报告书,并会立马通知客户。若审批通过,会核定贷款金额。
第四步:收到审核通过通知的客户到银行网点签订贷款合同,房主也需要到场,双方一起去房管局办理产权过户,之后客户还得办理房产抵押手续。
第五步:银行放款。
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