按揭买房何时能够拿到房产证,得看客户购买的是现房还是期房:
如果客户买的是现房,那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证;而如果客户买的是期房,由于房屋尚未建成,所以通常还得等房屋竣工,是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。
大家需要注意,其实拿到房产证的时间和客户是贷款买的房,还是全款买的房并没有什么关联。
有的客户可能误以为贷款买的房子需要进行抵押登记,所以房产证得押在银行,要等房贷还完之后才能拿到。其实不然,所购房屋进行抵押登记后,房管局会将他项权证交给银行,以作为抵押证明,而房产证是留在客户自己手里的。
当然,由于房子进行了抵押登记,所以纵使房产证在自己手里,客户还完房贷后还是得去银行申请开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后去房管局办理解押手续才行。
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