公积金贷款利率并未进行调整,由于公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而央行当下并未调整贷款基准利率,所以公积金贷款利率自然也没有变化,五年以上年利率仍然为3.25%,二套住房公积金贷款利率依然是基准利率的1.1倍。
而大家错注意,倘若之后央行调整了贷款基准利率,那公积金贷款自然也会按新利率执行,哪怕已办下公积金贷款的客户也是如此,将从次年1月1日开始按照新利率重新计算还款金额、利息。除非约定了固定利率,那就会一直保持不变。
至于商业贷款,同公积金贷款则有所不同,其是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中LPR每月都会重新报价,已办下商贷的客户若选择的是浮动利率,那还会有重定价周期,每到重定价日都会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
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