房产证并不需要等到房贷还完之后才能领,如果客户购买的是现房,那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话,业主有权利向开发商讨要说法、进行维权,开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房,那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。
大家需要注意,不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行,所以得等还完房贷才能拿到房产证,其实不然,当下房贷并不需要将房产证抵押在银行。在客户办理好房产抵押登记手续之后,房管局一般会将他项权证交给银行,此证就是房屋抵押的证明,而房产证自然是由客户本人保管。
当然,由于房屋进行了抵押登记,所以哪怕房产证在自己手里,客户也无法随意更改名字、售卖房屋,必须得等房贷还完、办理了解押手续后,房子才算真正属于客户。
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