二手房放款慢房东可以要求退房吗？

二手房贷款如果放款太慢，售房的房东迟迟收不到剩余房款，的确可以联系买方，即借款人要求退房。若能协商成功，那退房后房东再把收取的首付款交还给买方就行了。

不过大家需要注意，二手房贷款的流程一般是在签订借款合同的时候就会对房屋进行过户，然后银行才会进入放款环节。因此，房东要是想退房，由于已经过户成功，买方又不愿意的话，恐怕不好拿回房子，估计会产生一定纠纷，买方也许会让房东继续等待银行放款。

房东和买方在签订房屋买卖合同的时候其实可以约定收到全部房款的期限，而合同里明确约定贷款不到位买方要给出卖人补偿，房东自然就可以依据合同约定索要补偿。当然，法律上也允许在约定不清的情况下，考虑到放款延迟是贷款政策原因，买方没有过错，从而认定买方不需要补偿。