银行为什么不给房地产贷款了？

银行不给房地产贷款应该是国家严控房地产市场、遏制炒房热度的缘故。不少地区、银行的房贷都收紧了，甚至很多地区暂停了二手房贷款业务。

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会还联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比进行了明确限制，要求银行不能超越红线。

而银行房地产贷款占比上限规定是：大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行和县域农合机构不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

而此举其实也是限制房地产行业融资规模在银行体系中进一步扩大，引导房地产产生的金融风险分散在整个体系内，从而提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展。