客户在提前还了部分房贷之后,可以选择缩短还款年限,然后保持每月月供不变,如此可以更早还清债务。当然,也可以选择缩减每月月供,保持还款年限不变,如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。
而之所以可以对月供或年限进行缩减,其实也是因为提前还房贷后,利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算。如此一来,利息能有所减免,客户要还的款项少了,自然能针对还款进行一定调整。
大家需要注意,房贷提前还款选择的时间越早,可以减免的利息就越多。毕竟到还款后期,利息都还得差不多了,届时提前还款自然也减免不了多少利息。当然,不少银行关于房贷提前还款时间有规定,所以客户也必须先按时逐期还满规定时间后再申请提前还款(有的规定是还满一年,具体可咨询经办分行客服)。
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