2021关于房贷利率上浮下降情况,公积金贷款并没有发生变化,因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上年利率仍为3.25%(二套住房公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。
至于商业贷款,LPR报价也没有发生变化,5年期以上仍为4.65%。不过不同地区、不同银行根据当地推行的购房政策、市场情况等等变化可能会对基点数做出一定调整。当然,各地做出的调整各有不同,可能有的降了,有的升了。
比如天津,建行纯商贷首套房贷利率定为LPR+45基点,就比原先首套LPR+30基点有所上浮;但建行二套住房商贷利率仍保持不变,还是LPR+60基点。而农行首套房贷利率也涨到5%,为LPR+35基点。还有中国银行,首套房贷利率同样上浮至5.05%,为LPR+40基点。
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