等额本金和等额本息的利息差别大吗？

采取等额本息还款法的房贷和采取等额本金还款法的房贷相比，最终要缴纳的利息差还是比较大的。毕竟二者计算公式不一样，而房贷本金本身就比较高，体量大，差别自然也就大。

举个例子，某客户若申请六十万的房贷，贷款期限为二十年，贷款利率假设保持5.1%不变，那若是选择等额本息，月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。总利息可计算得出：358309.11。

而若选择等额本金，月还款数额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。总利息可计算得出：307275。

由此可见，二者共相差了51034.11，有五万多利息了。在同等条件下，等额本息要缴纳的利息是要比等额本金高的。