关于四大银行(工商银行、中国银行、农业银行、建设银行)的住房贷款利率,若是公积金贷款,那都是执行央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,五年以上的年利率为3.25%,若是第二套住房公积金贷款,那利率为基准利率的1.1倍。
如果是商业贷款,则以相应期限的LPR为定价基准加点形成,LPR每月会重新报价,而从2020年4月到2021年8月为止,LPR报价一直未变,5年期以上为4.65%。至于基点数,不同地区、不同银行,规定各有不同。
比如在天津,首套住房商业贷款利率:
工商银行为LPR+30至40BP(4.95%至5.05%);建设银行为LPR+45BP(5.1%);农业银行为LPR+35BP(5%);中国银行为LPR+40BP(5.05%)。
二套住房商业贷款利率:工商银行、建设银行、农业银行和中国银行都是LPR+60BP(5.25%)。建议具体可咨询当地经办分行客服。
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