首套住房贷款有哪些条件及要求？

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：

1.年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。

2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（银行主要会审查客户近两年内的征信情况）。

4.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5.所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。

如果客户打算申办公积金贷款，那以下几点要求也必须满足：

1.连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；

2.公积金账户当前处于正常缴存状态；

3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

除此之外，客户还需要符合当地政府的买房规定。而不同地区规定也会有所不同，像北京规定的是：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。