客户在办理房贷时,提供的银行流水一般不能低于月供的两倍,不然很难通过银行审批。举个例子来说,某客户打算办理六十万房贷,期限二十年,采取等额本金还款方式,那每月应还本金是两千五,其在申请时提供的月收入流水至少就不能低于五千元。
当然,除了收入情况以外,房贷审批还会审查客户的借贷情况、负债、信用状况等等,只有确认客户拥有良好的信用,具备按期偿还贷款本息的能力,方会通过审批。
如果客户信用不好或是近期借贷太多、负债过高的话,哪怕提供的收入流水充足,也会对房贷审批产生一定影响,不一定能顺利通过审批,尤其是信用问题,银行多半会拒绝批贷。
而若是客户的银行流水不足,可以通过社保/公积金缴存证明、纳税证明等进行补充,如果名下有一定资产,还可以提供相关财力证明进行完善。
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