买二手房贷款需要什么资料？

客户贷款买二手房需要准备的资料主要有：个人身份证，当地常住户口或有效居留证明（比如暂住证）、收入证明（银行流水、工资单等等），还有首付款收据，与卖方签订的购房协议。

要是客户自觉银行流水不足，还可以提供社保/公积金缴存证明、纳税证明进行补充。要是名下有一定资产，也可以额外多提供一些财力证明资料，比如汽车行驶证、大额存单等等，对贷款审批是有帮助的。

而因为买卖双方都需要共同到场，所以卖方也是需要准备相关材料的，包括个人身份证、户口本、房屋产权证。

若出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房，还需提供原购房合同、协议及有关批准文件。同时还有与卖方签订的购房协议，已收到首付款的记录。若房屋费个人所有，那还需要出具产权共有人的同意出售证明。